走进如今的新桥敬老院，院内墙面整洁，走廊上崭新的双层扶手光亮牢固，老人们悠闲踱步、三两闲谈，一派祥和。历经数月改造，这座建于2000年前后的敬老院焕然一新。很难想象，就在半年前，这里还存在屋顶渗水、墙面发霉、雨污混流等问题。

二十余年老旧院落大修新增认知障碍照护专区

新桥敬老院建成已有20余年，建筑本体和配套管网老化严重。更棘手的是，院内没有认知障碍照护专区。2025年底，新桥敬老院改造正式立项实施，由上海明中置业有限公司承接代建。

“那时候敬老院屋顶、墙面常年渗水，墙体受潮发霉；院内雨污管道混接，排水不畅，容易积水滋生异味。”上海明中置业有限公司总经理蒋政辉回忆。

改造中，重做了混凝土屋面防水、更换瓦片、清理天沟、全屋内墙涂料翻新，同步改造淋浴间和食堂；新建污水管80米、污水井31座，翻建隔油池1座，翻建雨水管134米、雨水连管100米，新建雨水井9座。

改造最大的亮点是新建的认知障碍照护专区，总面积约407平方米，设15张床位。“认知障碍老人对色彩、图形的辨识度更高。”敬老院负责人介绍，“我们用不同颜色和图形帮助老人建立空间认知，比如以苹果、梨子等图案区分房间。”专区墙角和家具均做圆角软包，铺设静音防滑地胶，房门设防走失门禁，此外，还单独设置了情绪舒缓活动室。

长效管护持续发力切实提升老人幸福感获得感

今年6月，改造工程竣工。院区环境焕然一新，老人居住体验明显提升。

“现在院里干净整洁，住着舒心又安心。”入住老人吴金娣说。墙面发霉、雨污混接等问题已解决，食堂和淋浴间经防滑无障碍改造，设施全面升级。家属探视后纷纷点赞：“进来的第一感觉完全不一样了。”

硬件改造完工只是民生保障的第一步，长效管护才是守住养老品质的关键。明中公司建立了常态化管护机制：每月巡检屋面防水、雨污管网和认知障碍照护专区设施；与敬老院建立线上报修通道，全天候响应；每季度对食堂、淋浴间、管网系统开展维保。同时，党支部定期组织党员上门公益检修。

“后续我们还将摸排全镇老旧养老站点和社区公建配套。”蒋政辉说。据悉，新桥镇新闵文体综合服务中心计划年底主体竣工，新桥社区卫生服务中心正加紧建设。