一是深化“编管一体”，增强规划韧性。搭建“次分区—单元—街区”两层四级治理架构，围绕主导产业建立用地、创新、配套三维评估体系，划分产业社区并分级配套生产生活设施。通过弹性路网、用地混合管控、产业综合服务用地和短期利用图则，兼顾近远期用地需求。二是用足混合用地，破解用途束缚。针对某片区综合更新项目，依据详细规划分层管控要求，综合运用混合用地正负面清单，将原单一工业用地科学调整为科研设计、商业服务、居住等复合用途，同步明确各地块容积率、建筑密度等管控指标，实现产业、居住、公共服务功能深度融合，有效提升土地集约利用水平。三是用好挂牌政策，活化工业遗存。对某工业遗存地块，充分运用带地上建筑物挂牌政策，精准划定保留范围，对保留的工业遗存建筑分类实施保护性改造，分类保留拱券结构、红砖墙等工业肌理，推动老旧厂房向研发办公、文旅展示等功能转型，实现保护与利用并重。四是统筹空间开发，提升城市品质。依托片区产业支撑和主城人居氛围，合理确定住宅用地定位，保障高品质改善型住房供应。统筹地上地下空间开发，推动绿化广场与地下空间有机联通、地面广场与地铁站厅无缝衔接，打造“地上漫步+地下通勤”的立体空间体系。增加各等级公园绿地供应，织密城市生态蓝绿空间，扩大体育用地、文化用地供给，进一步完善城市人居配套。（新吴分局）