老南市片区

商业基础扎实、交通便捷通达

南门外大街商圈北部片区城更项目

是和平区第一个片区化城市更新项目

也是区域内规模体量最大的城市更新项目

和平区统筹谋划、一体布局

商业焕新、民生保障、功能完善、文脉赓续

为老南市注入新活力

3月25日，和平区区长郑伟铭和区有关部门负责同志走进《公仆走进直播间》2026特别策划“十五五 开新局——对话区长”，介绍了南门外大街商圈北部片区城更项目的进展情况。

▲和平区区长郑伟铭做客《公仆走进直播间》特别策划“十五五 开新局——对话区长”

该项目投资近60亿元，建筑面积70余万平方米，主要包括三个地块，目前均已经取得实质性进展。

项目A地块主要是商业和写字楼，目前都已实现主体封顶，将于近期竣工验收。其中，商业部分将建成高端商业综合体——泰达海信广场，预计2027年9月开业；

项目B地块为三栋高层住宅，均已结构封顶，作为全市首个现房销售试点，预计4月底开售，9月份即可向业主交付；此外，项目C地块为万全小学金耀校区，目前已实现主体结构正负零，计划2027年上半年竣工，将新增学位1000个左右。

▲高层住宅项目效果图

▲万全小学金耀校区效果图

这个项目不仅仅是简单的推倒重建，而是要通过片区统筹、功能重塑，进而优化改善区域内的生产、生活和生态空间格局，实现片区效益的整体提升。

项目将16个、近58万平方米老旧小区纳入提升改造范围，居住环境、配套设施、智慧治理等软硬件条件得到极大改善，其中，庆有西里社区通过全方位提升改造，建成了全市首个完整社区创建样板。

片区内还有一栋市级重点保护历史风貌建筑——老九章绸缎庄，目前已经修缮完毕，正在引入优质业态。

这个项目打破传统的“碎片化”更新模式，成功探索了中心城区“片区化”城市更新路径，撬动了区域内住宅、商业、写字楼、老旧小区改造、教育基础设施等全要素、各领域的焕新提升，实现职住平衡、产城融合、民生改善，成为城市更新“和平模式”。