日前，明杨豪苑、新文苑、吉祥苑三个小区迎来了15部老旧电梯的批量更新，居民们未来将更好地体验“上上下下的舒适”。

7月15日，四川北路街道吉祥居民区党总支牵头组织居委会、三个小区的业委会和物业服务企业、居民代表、相关电梯公司代表等，共同在居民区党群服务站内举行老旧电梯批量更新签约仪式暨吉祥居民区党建引领物业治理联席会议。街道党工委副书记孔佳晔、街道办事处副主任钱炜出席签约仪式，街道社区党建办、城市运行管理中心的相关负责人应邀出席签约仪式。

明杨豪苑、新文苑、吉祥苑三个小区都已经建成20多年，小区内的电梯由于一直处于高频运行状态，随着时间的推移，这些电梯普遍都存在设备老化、运行不稳、故障频发、维保成本高昂等问题，不仅影响居民日常出行，还存在一定的安全隐患，是居民反映较为集中、亟待攻坚的物业治理重点事项。

吉祥居民区党总支、居委会在街道相关科室和城市运行管理中心的指导下，深入实施街道组织开展的党建引领“品质物业”三年行动计划，将三个小区的老旧电梯更新作为2026年度居民区党组织书记“头雁聚力”项目，在去年成功推动明杨豪苑小区部分老旧电梯更新的基础上，坚持问需于民、问计于民、问效于民，持续用好老旧电梯国补政策，撬动3个小区15部老旧电梯在今年启动实施更新。

签约仪式上，吉祥居民区党总支、居委会和各个小区的业委会、物业服务企业、居民代表分别交流了老旧电梯更新的工作推进情况和对于老旧电梯更新的期盼与希望，并由各个小区的业委会与电梯公司进行了老旧电梯更新的现场签约。随着签约仪式的完成，标志着三个小区的老旧电梯更新改造工作正式进入实质性落地实施阶段，电梯公司负责人表示将严把安全质量关、严控施工工期、做实长效售后服务，圆满完成本次换梯工程。

在随后召开的吉祥居民区党建引领物业治理联席会上，吉祥居民区党总支书记、居委会主任张淳通报了近阶段以来各个小区在推动老旧电梯更新、消防安全大检查、小区人居环境提升、居民对于物业服务的意见和建议等情况，介绍了盛夏时节发挥“三驾马车”作用，着力做好防汛防台、消防安全、环境治理、小区设备设施运行维护、老弱病残群体的邻里守望等工作安排。各小区业委会、业主代表和物业服务企业先后交流了上半年小区物业治理的有关情况，并围绕既有住宅小区老旧电梯成批量更新的期盼和经验、切实加强高层住宅建筑消防安全、进一步优化社区整体环境和楼道环境等进行了讨论，并提出了一系列建设性的意见和建议。

近年来，四川北路街道吉祥居民区通过建立健全物业治理工作机制，锚定从解决“一个小区”向提升“一类小区”迈进，探索建立整个区域商品房小区的党建引领物业治理联席会议，形成“业委会沙龙”“物业服务企业沙龙”，让三个商品房小区共同交流物业治理的有关情况，学习交流、取长补短，针对商品房小区在物业治理中的共性问题进行整体推进，并结合各个小区的实际情况，积极总结同类型小区物业治理的有益经验，推动本小区的物业治理跃变提升。

本次15部老旧电梯的批量更新正是四川北路街道吉祥居民区党总支通过建立整个区域商品房小区的党建引领物业治理联席会议，强化党建引领、回应居民关切，深化物业治理“三议三告三办”机制，即以形成党建引领物业治理“居民提议-多方商议-综合评议”的“三议”、“方案告知—过程告知—结果告知”的“三告”、“需求主动办-急事及时办-难题稳妥办”的“三办”，规范物业治理的议事流程、明确告知事项、压实办理责任，依法依规、有力有序推动老旧电梯的批量更新，厚植宜居底色，切实提升居民的获得感、幸福感与安全感。